Многие собственники жилья советских времен желают поскорее переселиться в новостройки, либо переехать в другое место России. Однако процесс продажи жилья протекает не так быстро, как хочется.
Какими действиями возможно повысить эффективность продажи квартиры, чтобы быстро найти покупателя?
Перед подачей объявления необходимо привести квартиру в порядок. Если на это нет времени, то следует занизить цену, иначе быстрой продажи не стоит ожидать. Не стоит затевать полномасштабный евроремонт и приглашать в квартиру, готовящуюся к продаже, дизайнера. Реализованные в ремонте задумки собственника могут оказаться не по вкусу покупателям.
Следующий шаг – определиться с ценой объекта, чтобы сэкономить время, можно нанять независимого оценщика или риелтора для проведения предпродажной оценки жилья. Возможно самостоятельное проведение этой процедуры с помощью поиска в сети подобных вариантов.
Большое значение имеет способ доведения до покупателей информации, что жилье продается. В современное время это можно сделать как с помощью социальных сетей, интернет-порталов с объявлениями, так и прибегнуть к традиционным способам расклейки бумажных листовок или размещения текста на радио.
Важно сделать правильные фотографии комнат. Небрежные, сделанные в плохом качестве и освещении снимки могут лишь отталкивать желание у людей связываться с собственником. Снимки должны быть сделаны на уровне глаз, прямо (без заваленного горизонта). Можно пригласить фотографа с профессиональной техникой, который за умеренную плату создаст качественные интерьерные снимки, готовые к размещению в интернете. Наряду с интерьерами жилой площади, неплохой эффект окажет размещение фото сантехнических установок, труб, если они находятся в добротном состоянии или были заменены.
Встречаться с человеком лучше на улице, так как через глазок можно не распознать опасность. Проводить показ квартиры откликнувшимся покупателям следует только в сопровождении супругов, знакомых или соседей. После того, как покупатель осмотрит квартиру, можно предложить ему ознакомиться с проектом договора купли-продажи.
Продажа без услуг агентств по недвижимости привлекательна как для продавцов, так и для покупателей. С положительной стороны отпадает необходимость оплаты услуг посредника. Однако продавать квартиру самому можно только будучи очень уверенным в своей компетентности и осведомленности в тонкостях юридического оформления сделок с жильем.
При возникновении трудностей можно воспользоваться бесплатными консультациями юридических и риелторских фирм.
