В современном мире существует множество видов мошенничества в интернете, с банковскими картами, покупкой или продажей автомобилей и т. д. Ниже перечислены самые распространенные в сфере аренды жилья:
1. Фотографии жилья отличаются от реального его вида. Арендатора должен обратить внимание, что стоимость не соответствует качеству обстановки и ремонту жилья. Другими словами, факт мошенничества на лицо, если изображения в объявлении напоминают интерьер дорогих домов, а арендная плата средняя или заниженная. В оправдание, конечно, телефону могут сказать, что данный объект уже сдан, и порекомендовать другой, но уже не с такими привлекательными характеристиками. Зачем это делается? Для пополнения базы возможных клиентов. Проверить соответствие фотографии можно на Google Images, который находит ее аналоги на других сайтах.
2. Выдуманный адрес в договоре аренды. Даже если документ на съем жилья подписывается в нем самом или офисе риелтора, нужно обязательно проверять адрес арендуемого объекта. Участились случаи указания ложных месторасположений квартир (домов), т. е. аренду надо платить, а жить будет негде. Если вскрылся такой факт, а акт приема-передачи не был подписан, оплату можно не перечислять.
3. Оплата за невыполненную услугу. Некоторые мошенники, представляющиеся риелторами, требуют оплатить несколько тысяч рублей за несколько телефонных контактов арендодателей, с которыми клиент должен будет договориться сам, хотя в обязанности работников таких контор входит посещение сдаваемое жилье вместе с владельцем и арендатором, заключение сделки на его аренду.
4. Платное посещение арендуемого жилья для осмотра. Еще одна группа недобросовестных риэлторов может вымогать деньги просто за посещение квартиры (дома) клиентом с целью ознакомления. Важно: осмотр будущего места жительства проходит бесплатно! Если же требуют деньги, то на лицо факт сговора риелтора и арендодателя делить полученную прибыль от просмотров между собой. Главная цель – именно это, а не заключение сделки аренды.
5. Сдача в аренду повторно нескольким арендаторам. Довольно часто собственник обещает сдавать квартиру или дом только одному клиенту, но через некоторое время подселяет еще 1-2 человек. Чтобы такого не произошло, в договоре должен быть прописан пункт на аренду квартиры (дома) только одним арендатором.
6. База людей, сдающих в аренду жилье. Мошенники предлагаю купить у них доступ к базе арендодателей в интернете, которая ежедневно обновляется. Но оплатив доступ, клиент получает только устаревшую информацию на каком-то давно забытом сайте.
Чтобы не попасть на удочку мошенникам, следует изучить в интернете отзывы о специалистах и агентствах по недвижимости, арендодателях на различных сайтах, выбирать те, о которых отсутствуют негативная информация.
Перечень имущества
К договору прикрепляется приложение в виде перечня имущества, находящегося в арендуемом жилье, которым может пользоваться арендатор. В опись может быть включено: бытовая техника, картины, мебель, белье, посуда и т. д. Это делается для сохранности всего перечисленного. Если съемщик что-то сломает или потеряет из описи, то владелец может потребовать компенсировать это, иначе возместить ущерб не получится. С другой стороны, арендатор тоже защищен от недобросовестных хозяев, которые могут потребовать возместить не существующий предмет.
