Покупка квартиры чаще всего является инвестицией на годы, а иногда и на всю жизнь. Поэтому, прежде чем принять решение о покупке конкретной недвижимости, надо определиться с ожиданиями от нового дома. Если вы хотите знать, как купить квартиру, которая отвечает всем вашим потребностям, то надо прежде все проанализировать и сделать свой выбор.
Приобретение квартиры шаг за шагом
Есть ли достаточно денег, чтобы ее купить? Или, может быть, взять ипотеку? Эти вопросы важны, и с их определения следует начинать деятельность, связанную с поиском и покупкой квартиры. Надо помнить, однако, что инвестиции будут успешными только в том случае, если они соответствуют потребностям и стилю жизни. Поэтому, прежде чем начинать формальности, стоит проанализировать различные факторы и убедиться, что выбранное место соответствует предпочтениям.
Шаг 1 - источник финансирования квартиры и цена
Если вы хотите профинансировать покупку квартиры из своего бюджета, то вы точно знаете, какое жилье можете себе позволить. Однако, если нужно использовать кредит, прежде всего, надо проверить, на какую максимальную сумму можно подать заявку. Как проверить свою кредитоспособность? Сотрудник банка поможет оценит кредитоспособность. Благодаря этому можно сузить поиск квартиры по определенной цене.
Шаг 2 - вторичка или новостройка?
Оба решения имеют свои достоинства и недостатки, которые следует проанализировать. Недвижимость с вторичного рынка имеет, достоинство в том, что ее можно получить полностью готовой к проживанию, а это значит, что можно вьехать в квартиру сразу после ее покупки. Приобретенеи квартиры у застройщика - это о многих случаях означает необходимость обустройства - для этого потребуется больше времени и денег, но это позволит обустроить квартиру по своему вкусу.
Шаг 3 - Приобретение квартиры - с агентом или нет?
Надо решить - приобретать самостояльно или с помощью специалиста. Надежный специалист (риелтор) будет участвовать в процессе покупки квартиры от начала до конца. Он найдет предложения, которые будут соответствовать ожиданиями хороши по цене, а также и без юридических погрешностей, которые сэкономят время и сделают безопасную сделку. Но в тоже время можно позаботиться обо всем самостоятельно, избегая расходов на риелтора. Это потребует времени и необходимости проверки документов, связанных с квартирой, таких как нотариальный акт и реестр земли, и ипотеки.
Шаг 4 - расположение квартиры
Выбор места проживания. Следует выбирать недвижимость, которая хорошо связана с той частью города, которую вы обычно посещаете. Это очень важный вопрос, потому что простой и быстрый доступ к этим местам сэкономит много времени. Есть есть дети, то следует обратить внимание на близость расположения детских садов, школ, поликлиники и игровых площадок. А если после возвращения домой есть желание отдохнуть на природе, то тогда в приоритете недвижимость в тихом районе, расположенном рядом с прогулочными зонами или парками.
Шаг 5 - идеальная квартира - этаж, площадь и планировка
Если нужна конфиденциальность и лучший обзор, надо выбрить один из верхних этажей. Если необходимо сэкономить на отоплении, то также отдать предпочтение варианту, расположенному выше. А если часто возникает необходимость носить тяжелые покупки по лестнице, то стоит присмотреться к квартире на нижних этажах. По вашему желанию учитывается размер квартиры и ее планировка. Три комнаты - это хорошее решение для семьи из нескольких человек, для 1 комнатной квартиры может быть достаточно небольшого помещения, состоящей из гостиной с кухонным уголком и спальни.
Шаг 6 - квартира с востока или запада?
К каким сторонам света расположена квартиры? При ее выборе, надо смотреть на ее расположение по отношению к сторонам света. Квартира с южной или юго-западной стороны будет хорошо освещена, а летом будет очень жарко. В комнатах с окнами, выходящими на север, в свою очередь, будет темно, а в комнатах с восточной экспозицией солнечные лучи появятся только утром. Также нужно обратить внимание на расположение отдельных комнат. Если покупается двухсторонняя квартира - спальня с внешней стороны не может быть хорошей идеей, а также кухня, расположенная на южной стороне.
Шаг 7 - дополнительные удобства
Какие из выбранных элементов будут приоритетны? - лифт, мониторинг, складское помещение, инвалидная коляска, или, возможно, подземный гараж или подвал. Дополнительные удобства могут повлиять на более высокую цену квартиры, но в то же время предоставить комфорт и удобство в повседневной жизни.
Выбор идеальной квартиры требует учета множества различных факторов и является индивидуальным вопросом. Однако, если рассмотреть все наиболее важные аспекты, связанные с покупкой квартиры, то обязательно можно найти недвижимость, которая отвечает всем потребностям.
