Как избежать проблем при аренде квартир?

Не стоит наивно полагать, что вы – особенный, и с вами такого никогда не случится. Как правило, люди, пострадавшие от мошенников при аренде жилья, совсем не глупые, но при этом юридически неграмотные. Давайте подробнее разберемся, какие бывают риски при аренде квартир или домов.

1. Берегитесь ловушек от аферистов. Все они действуют примерно по одному сценарию: арендуют недорогую квартиру и предлагают ее арендовать своим потенциальным жертвам. Просят залог и исчезают. Так он может «сдать» в аренду одну квартиру нескольким семьям, взяв с них предварительный залог.

2. Проверяйте информационные агентства, к которым обращаетесь при поиске квартиры. Множество недобросовестных агентств занимается просто обманом своих клиентов, взимая плату за услуги, но при этом результатов вам никаких не приносят.

3. Квартира может оказаться государственной. Когда кто-то сдает в аренду квартиру, которая принадлежит городу, мало кто заботится о том, чтобы взять необходимый документ из ЖЭКа, который дает разрешение на квартиру. К примеру, когда вы хотите снять квартиру без посредников, выбирая возможные варианты с различных сайтов с объявлениями, вы можете оказаться в ловушке мошенников, сценарий у которых всегда примерно одинаковый: один из прописанных в той квартире якобы уезжает, а второй решает сдать квартиру на время его отсутствия. Тут внезапно уехавший «возвращается», и в итоге человеку приходится съезжать с арендованной квартиры, ну и, естественно, деньги он вряд ли получит назад

4. Арендатор также может повышать плату на аренду, а из-за того, что человек не хочет опять заниматься переездами, то соглашается на новые условия.

5. Излишняя посещаемость арендатором своей квартиры. Такие частые приходы в гости могут мешать и надоедать человеку, который решил арендовать квартиру. Если заключается договор, то в таком случае право собственности на жилье переходит квартиросъемщику, потому он вправе потребовать, чтобы хозяин квартиры не являлся без предупреждений.

6. И помните – не давайте никаких денег без расписки. Каждый платеж, каждая ежемесячная плата должна фиксироваться на бумаге, пусть даже элементарной распиской.