Информационный поток объявлений на специализированных сайтах развивается и идет в ногу со временем. Это служит определенным плюсом, т. к. найти интересующий вариант нынче можно не выходя из дома. Но не всегда все происходит так гладко и безоблачно, как хотелось бы.
Какие? Человек, который быстро снял квартиру таким образом – везунчик.
Основные неудобства:
1. Агентский спам.
Бывает двух видов. На их языке это называется «реклама». Почему его так не любят и он всех раздражает? Дело в том, что чаще всего информация не соответствует действительности. Это может оказаться и вовсе несуществующая квартира, просто так – для привлечения потенциальных клиентов.
Чаще всего такую «рекламу» подают агентства, оказывающие информационные услуги. В народе их называют «агентства по предоплате». Смысл в том, что сотрудники, предоставляя такие услуги в подавляющем большинстве случаев не ездят на эти мифические объекты, плохо знают город, планировки, другие параметры, на самом деле «плавают» и в реальности не смогут вам оказать качественные услуги.
Распознать их не сложно по следующим признакам: -удивительно низкие цены на квартиры; - одно или 2 фото, чаще всего со смутным изображением (помните – эти фото нереально существующих квартир); - объявления написаны по шаблону, «пачками»; - самая низкая стоимость услуг; - предлагают приехать заключить договор и оплатить услуги вперед.
2. Второй вид спама – это от агентств, которые работают по факту.
Могут размещать объявления от хозяев «воруя» их с других сайтов без согласия собственников. Но это не самое неприятное. Могут повесить фото красивой квартиры по привлекательной цене, которая в реальности давно сдана, чтобы предлагать сотрудничество. Работа с таким агентством иногда приносит положительный результат. Такой способ эффективен, но дорогой.
И одни и вторые засоряют эфир, что очень затрудняет поиск. Если на сайте есть фильтр от агентств, это не гарантирует что вы тут же найдете квартиру, т. к. часто агентства вводят пользователя в заблуждение под видом частника, и вы узнаете что это агентство только по телефону. Для того, чтобы тут же распознать агентство, должен быть «наметан глаз».
3. Маленький выбор квартир от собственника.
С агентствами сотрудничать вы отказались, единственный вариант – найти собственника с подходящим вариантом самому. Следует учитывать, что более 90% арендаторов первоначально пытаются найти квартиру самостоятельно. И тут появилось объявление от собственника. Эти 90% плюс вы и все агентства города ему звонят.
Вот почему во времена повышенного спроса у арендодателей появляются завышенные требования, жесткие условия сдачи, и самое неприятное – когда квартиру сдают другим людям, несмотря на то, что вы приехали раньше и потеряли уйму времени и сил.
Бывают случаи, когда квартиры снимают не глядя.
Стечение этих двух основных неудобств делают поиск квартиры в интернете проблематичным.
Пользуясь сайтами, нужно помнить одно: чем больше сайтов задействовано, тем лучше. Ищите информацию на всех сайтах, базы данных у них разные.
1. Знакомые, друзья. Минус: если варианты и есть, то не всегда то, что надо.
2.Социальные сети. Работающий метод. Но в периоды большого спроса подходящих вариантов может и не быть.
3. Платные сайты. Плюсы: регистрация стоит дешевле, чем комиссионные агентств. Минусы: гарантий нет, что вы точно найдете вариант, а деньги вам никто не вернет. Также информация с платных и бесплатных сайтов может совпадать.
4. Расклейка объявлений. Действует, но объявления нужно расклеивать много и постоянно.
5. Подача объявлений на сайты и другие открытые источники. Также работает, можно найти вариант. Если, конечно, собственник не разместит вариант в общий доступ, и вы успеете доехать.
