Согласование перепланировки квартиры
В процессе ремонта часто производится перепланировка квартиры.
Сюда входит замена дверей, изменение расположения комнат, снесение и возведение стен, перенос коммуникаций.
Если квартира находится в многоэтажном доме, такие манипуляции могут поставить под угрозу целостность всего дома, когда отсутствие одной из несущих стен способно спровоцировать обвал всего здания.
Поэтому согласование перепланировки квартиры требует серьезного подхода и юридической фиксации.
Что необходимо сделать для согласования?
В первую очередь вам следует обратиться в жилищную инспекцию по месту нахождения квартиры, которую вы хотите перепланировать. Там детально объяснят, что нужно делать.
Вкратце требуемое выглядит так:
• составьте проект перепланировки по собственному усмотрению или выберите один из типовых;
• правильно составьте заявление в жилищную инспекцию;
• подайте получившийся пакет документов в то же учреждение.
Другие документы
В Москве процедура согласования перепланировки квартиры выглядит несколько проще, потому что жилищная инспекция сама обращается в БТИ за необходимой документацией на дом.
Если квартира расположена не в Москве, в БТИ, вероятно, придется обращаться самостоятельно – там нужно будет получить технический паспорт здания.
Если здание, в котором расположена та самая квартира, имеет историческую или культурную ценность, придется получить разрешение от компетентных органов, занимающихся охраной таких сооружений.
Чаще всего они потребуют, чтобы вы обращали внимание не только на безопасность всего здания в целом, но и на сохранение внешнего вида его фасада. Собрав все нужные справки, подаете их в жилищную инспекцию.
Завершение процедуры
Согласование перепланировки квартиры может быть завершено только после завершения собственно перепланировки. Когда ремонт будет окончен, вы обязаны показать его результаты специальной приемной комиссии, которая подтвердит, что в процессе реализации перепланирования вы не отклонились от ранее согласованного проекта.
Также необходимо поставить в известность об окончании ремонта и БТИ – они должны внести соответствующие изменения в свою документацию, а если вы расширили жилую площадь квартиры, то и выдать вам новые, уточненные документы на нее. О завершении процедуры будет свидетельствовать специальный акт о завершении перепланировки.
