Проблема недвижимости на территории Российской Федерации – одна из самых важных. Для львиной доли граждан 1- или 2-комнатная квартира выступает в качестве единственной собственности, а свыше 40% до сих пор не смогли решить свой квартирный вопрос.
В России продажа и покупка сопровождаются множеством различных проблем
Во-первых, нестабильная экономическая ситуация в стране, в результате случаются значительные колебания цен, что делает продажу или покупку довольно рискованной сделкой. Также усложненное законодательство и низкая информативность населения вносят в процесс сделки дополнительные трудности. Но если обращаться к авторитетным застройщикам, то никаких проблем не возникнет. В связи с этими факторами, сфера недвижимости в России стала весьма привлекательной для злоумышленников, отечественный рынок недвижимости считается самым коррумпированным в Европе.
Высокие риски компенсируют высокими ставками аренды и ценами на жилье. Очень часто граждане России идут на сокрытие действительной фактической стоимости недвижимости, что отражается на налогах – это способствует повышению налоговых ставок на любые операции с недвижимостью.
В России намного меньше покупателей недвижимости с реальными деньгами, по сравнению с Европой Около 80% операций с недвижимостью – это обмен одного жилья на другое с минимальными инвестициями. Даже, несмотря на то, что в течение последних лет в России вырос сектор элитной недвижимости, отечественные квартиры являются самыми малогабаритными по сравнению со странами Европы.
Большинство квартир – менее 50 квадратных метров
И только 5% счастливчиков владеют недвижимостью площадью более 100 квадратных метров. По сравнению с Европой, в Польше в таких квартирах проживает порядка 25% граждан. Развитый сектор аренды – еще одна из особенностей российской недвижимости Данный фактор обусловлен низким доходом населения, и невозможностью приобрести жилье по завышенным ценам, предлагаемым нам рынком.
Для большинства людей купить квартиру или дом просто нереально
Молодые семьи вынуждены жить с родителями либо снимать жилье. Согласно статистике каждый 4-й человек просто вынужден арендовать для себя и своей семьи жилье, по этому показателю мы опережаем государства Восточной Европы. Распространение ипотечного кредитования - это следствие плохой обеспеченности россиян. Этот вид кредитования с каждым годом приобретает все большую популярность, и это неудивительно. Как еще молодым семьям приобрести недвижимость в столь тяжелых экономических условиях?
