Наиболее востребованными на столичном рынке стали бюджетные и элитные новостройки. Финансы являются основным параметром при выборе. Люди приобретают то, что им по карману. Сориентироваться на рынке поможет знание особенностей, которые следует учитывать перед приобретением недвижимости.
Какую квартиру выбрать?
В столице огромные площади уступили первенство небольшим квартирам, студиям, лофтам. Требования к элитному жилью изменились в сторону эффективности. Покупатели не хотят платить за излишки нефункционального метража. На что следует обращать внимание?
Прямоугольный вариант помещения, в котором не будет проблем при покупке мебели из-за овального или круглого периметра.
Угловые студии с видом на соседний дом обладают свойством угнетенного фона.
Преимущество «распашонок» - квартир с окнами, выходящими не на одну сторону.
Нежелательно соседство кухни и спальни.
Детская должна быть в удалении от входной двери.
Наличие двух санузлов в многокомнатном помещении.
Доступность транспорта.
В приоритете у покупателя постройки, расположенные в шаговой доступности от метро. Неплохо, если остановки нескольких видов наземного транспорта будут расположены рядом с домом.
Разумно будет изучить перспективу транспортного развития в районе, особенно, если оно уже ведется. Строительство эстакады, монорельса может сыграть в плюс к приобретаемому жилью, но нельзя исключать повышение шумов и прочие неудобства под окнами новостройки.
Близость к дорожным развязкам, трассам важна для тех, кто пользуется автомобилем. Этих покупателей будут интересовать подземный или близлежащий паркинг, шлагбаумы на въезде.
Вновь стал популярным железнодорожный транспорт. Из-за загруженности дорог москвичи пересаживаются на электрички, гарантируя себе прибытие на службу без опоздания и экономя время при возвращении домой. По этой причине застройки в разумном приближении к железнодорожным станциям интересны вдвойне, если на пути к ним будет не пустырь, а освещенные улицы с магазинами, или сквер.
Инфраструктурное обрамление.
Время спальных районов, где дворы были оборудованы парой лавочек и песочницей, благополучно миновало. Сегодняшний инвестор заинтересован в благоустроенном современном дворе и сформированной инфраструктуре. Он не повезет продукты через весь город и не станет тратить время на поиск парикмахерской.
Комфорт обязателен не только в жилой площади, но и при определении детей в школы и сады. Посещение поликлиники семьями с детьми или престарелыми родителями не должно превращаться в трудное путешествие. Удаленность от магазинов, аптек и всех необходимых для проживания объектов социальной сферы желательно проверять до оформления сделки.
Экология.
Стоит рассчитать удаленность промышленных предприятий, зон, свалок, осведомиться о проценте вредных выбросов в выбранном районе. Не будет лишним обратить внимание на розу ветров. Экологическая ситуация мегаполиса подсказывает, что для здоровой жизни нужно искать районы, богатые зелеными насаждениями, парками, водоемами. Это особенно актуально для пожилых собственников и для семей с детьми.
Вывод: новый дом и выбранное помещение обязательно должны нравиться всем членам семьи. Подходить к этому процессу следует рационально, взвешивая все плюсы и минусы до подписания договора купли-продажи.
