Наверняка практически все взрослое население, так или иначе, участвовало в процессе аренды квартир. Кто-то делает это через знакомых, кто-то ищет объявления в интернете, а некоторые обращаются в агентства, специализирующиеся на подборе квартиры, подходящей по всем желаемым параметрам. Как бы то ни было во всех вариантах есть как масса достоинств, так и недостатков.
Аренда квартиры напрямую
Основным преимуществом аренды квартиру напрямую у хозяина – отсутствие дополнительных трат на посредников, которые иногда могут достигать двукратной оплаты жилья за месяц. Достаточно выгодная сделка, не так ли? Однако этот тип аренды имеет один крайне ощутимый минус – невозможно быть на 100% уверенным в правильности договора, если таковой является и при его отсутствии – возможность быть выселенным на улицу без разбирательств, ведь раз нет документов, то в этой квартире права проживать не имеете. Снимать квартиру у знакомых безопаснее, однако и в этом случае нет никакой гарантии, что не придется внезапно искать новое жилье, а залог будет возвращен.
Аренда квартиры через агентство
Аренда квартиры через агентство не лишена достоинств. С точки зрения безопасности – это самый надежный способ, при условии выбора хорошего агента. Риэлтор станет некой подушкой безопасности, как для арендатора, так и для арендодателя. Они подберут все возможные подходящие варианты, тщательно и вместе с квартиросъемщиками проведут осмотр жилья, проверят договор, оформят его и будут курировать вопросы и после въезда в арендуемую квартиру. Кроме того это отличная экономия нервов и времени, ведь вместо поисков и выбора квартир, все необходимые и подходящие варианты будут готовы к показу. Однако нужно быть готовым заплатить круглую сумму комиссионных за работу агента по недвижимости, уровень которых зависит от типа жилья и уровня самого агента.
Как арендовать квартиру без посредников
Если бюджет не позволяет дополнительные траты на услуги агентов по недвижимости, то стоит арендовать жилье самостоятельно. Чтобы не попасть на удочку мошенников, необходимо учитывать некоторые правила.
1. Использовать для поиска только известные сайты. Кроме этого делать поиск по картинкам понравившихся квартир и смотреть, нет ли дубликатов в других городах, например. Также проверить в поисковике информацию по номеру телефона хозяина, если это мошенник – сразу станет понятно.
2. Иметь на руках правомерный договор аренды. Если арендодатель не предоставит свой, можно будет предложить подписать тот, что уже есть на руках. Договор не позволит выселить квартирантов, изменить фиксированную плату и обезопасит арендодателя от возможных просрочек оплаты за жилье. Также не позволит владельцу «навещать» жильцов в любое время, как это иногда все же случается.
3. Поговорить с соседями. Они могут рассказать про предыдущих жильцов и возможные сложности.
4. Составить акт приемки-передачи жилья, чтобы не было возможности удержать залог или оставить квартиру в неудовлетворительном состоянии.
