Люди, покупающие квартиру, обычно отдают предпочтение недвижимости на этажах не ниже четвёртого и не выше тринадцатого, а первый и последний этажи отказываются даже рассматривать, но разницы особой и нет.
Почему люди боятся покупать квартиру на первых этажах?
Нет ничего удивительного в том, что сейчас на первых этажах всё чаще находятся различные коммерческие помещения. Но и квартиры этажом выше не привлекают людей, хотя это может оказаться перспективным вложением. Например, есть вероятность, что арендатор или владелец недвижимости на первом этаже со временем задумает расширение и выкупит или арендует и ту площадь, которая находится над его заведением, причём по хорошей цене. По этой причине в некоторых жилых комплексах квартиры на втором и третьем этажах стоят дороже, чем на остальных. Хотя может быть и так, что они дешевле.
Тем не менее жить на втором этаже иногда не слишком приятно. Если снизу находится какой-нибудь супермаркет или что-то подобное с высокой посещаемостью, он может доставлять дискомфорт. Мало кому будет комфортно при постоянном шуме. Тем не менее, жильё над поликлиниками обладает большим спросом, хотя ситуации достаточно похожи.
Но всё же не во всех случаях люди заранее осведомлены о том, какое заведение будет расположено этажом ниже: тихий офис или круглосуточный магазин. При таком раскладе стоит правильно оценить ситуацию и подумать о возможной выгоде. Иногда такое вложение может обернуться перепродажей с получением гораздо большей суммы. Отказ от предрассудков может сулить получение хорошей прибыли.
Что делать при боязни ограбления?
Хищения вещей из квартиры в наше время бояться не стоит. Воры не смогут забраться по дереву в окно, ведь нынешние нормы благоустройства не оставляют злоумышленникам и шанса. Они запрещают зелёные насаждения на расстоянии более близком к дому, чем пять метров от окна. И точно беспокоиться не нужно, если территория жилого комплекса обладает системами наблюдения или пропускными пунктами.
Чем чревата покупка квартир на последних этажах?
Многие действительно выдвигают требование: «Только не на последнем!». Причин на то несколько, некоторые опасения уже практически беспочвенны, а об иных действительно стоит подумать. Ниже рассмотрены самые главные поводы не покупать жильё на верхних этажах:
Жара летом, холод зимой и отсутствие воды. Как раз тот случай, когда об этом стоит забыть и не беспокоиться. Современные технологии способны на многое, в том числе и на устранение подобных дефектов. Такая квартира будет ничуть не менее комфортной, чем жилище на нижних этажах. Есть и бонусы, самые значимые и приятные — это отсутствие верхних соседей и зачастую прекрасный вид из окон.
Вероятность поломки лифта. Да, такое действительно возможно, но на данный момент по правилам в многоэтажном доме должно быть не менее двух лифтов.
Немаловажно то, что в шумном районе или недалеко от магистрали лучше сделать выбор в пользу недвижимости на верхних этажах. При нахождении дома близ школы или детсада разумным вариантом будет квартира на этаже не ниже восьмого. Действующий завод или ТЭЦ поблизости сужает круг выбора ещё больше, в таком случае нежелательным является этаж ниже десятого.
И, конечно, торопиться с выбором не стоит, но и затягивать без необходимости не надо. Охотнее всего раскупают квартиры на этажах с третьего по десятый, так что такое жильё долго ждать не будет. В конце концов, будет очень обидно упустить квартиру мечты!
