Пришло время задуматься о покупке жилья? К этому вопросу следует подойти максимально ответственно, ведь такое масштабное приобретение делается не каждый день. Эта статья прояснит некоторые нюансы, которые стоит учитывать при выборе помещения для постоянного проживания.
Главным и основополагающим критерием при выборе жилища является его локация в городе. Обычно вся инфраструктура расположена ближе к центру населённого пункта, следовательно, выбирать стоит именно центральные микрорайоны. Это обеспечит более комфортное проживание, шаговую доступность к вокзалам, станциям метро, поликлиникам и учебным заведениям. Но есть и негативная сторона низкий уровень комфорта в экологическом плане. Постоянный гул, шум и звуки автомобилей, загазованность воздуха, смог не самые приятные явления, избежать которых в мегаполисе сложно. Спастись от них можно, только используя хорошие кондиционеры, надёжные стеклопакеты на окнах. А это дополнительные траты.
Стоимость квартир в центральных районах на порядок выше, поэтому выбор в пользу удалённых частей города позволит сэкономить семейный бюджет.
Год ввода в эксплуатацию постройки также крайне важен. Со временем подвергаются изменениям не только фасад и крыша, но и канализационные трубы, вся сантехника, отопительная система и вентиляция. На их замену придётся потратить внушительную сумму, могут возникнуть затруднения с оформлением работ (необходимо предварительно договориться с жильцами нижних и верхних этажей, с соседями по лестничной площадке и известить управляющую компанию).
Вторичное жильё или новая квартира дело вкуса, однако только что выставленные на продажу новостройки зачастую располагаются на окраинах, где городской транспорт ходит не часто или остановки находятся в получасе ходьбы. Если же вас не пугает перспектива ежедневных прогулок, а застройщик планирует отстроить большой микрорайон с детским садом и сетью магазинов, аптек, и пр., смело можете остановиться на таком варианте. Отпадёт необходимость замены ванной, кафеля, проводки и линолеума (они прослужат верой и правдой как минимум лет десять).
Существенный недостаток квартиры, в сравнении с частным домом, невозможность увеличить жилплощадь. Однокомнатная превратится в двушку только путём продажи, тогда как к дому легко сделать пристройку, надстройку или шикарную мансарду.
Ещё одно достоинство наличие участка земли, на котором можно организовать гараж, баню, беседку, или разбить газон, цветник, огород. Но чем больше пространства, тем больше оно требует вложений. Содержать квартиру не так накладно, в частном доме всегда есть “чёрные дыры”, высасывающие капитал. И уровень комфорта все-таки отличается. Не всегда есть возможность подвести природный газ, подключиться к центральному отоплению.
Итак, вывод таков: если вам важны комфорт и стабильность, квартира станет идеальным семейным гнездышком. Если же однообразие четырех бетонных стен вам не по душе, то, не задумываясь, покупайте жилье в частном секторе.
