Покупка квартиры для человека это одно из самых главных приобретений в его жизни. Будущему владельцу своего жилья необходимо внимательно изучить квартиру и важные нюансы, чтобы избежать многих проблем в будущем. Такие проблемы могут обернуться для собственника большими затратами и потерей жилья. Расскажем о 6 главных ошибках при покупке квартиры.
1). Продавец не является собственником.
Перед покупкой квартиры не спешите скорее оформлять недвижимость в собственность и платить деньги. Не лишним будет попросить паспорт у собственника. Паспорт необходимо изучить более внимательно, убедиться что фотография не приклеена поверх, стоят все необходимые знаки, печати, росписи и так далее. Если документ вызывает сомнения, тогда лучше отказаться от покупки.
2). Продавец недееспособен.
Недееспособным человеком может является алкоголик, наркоман, человек который состоит на учёте психиатра, банкрот. С виду человек может быть приличным, но такой человек не имеет право проводить сделки с недвижимостью. Необходимо убедиться в его дееспособности любыми доступными методами.
3). Не единственный собственник.
Бывают случаи когда 1 собственник в квартире продаёт её, но в этой квартире прописаны ещё собственники. В этом случае сделка может считаться недействительной и собственник может просто скрыться. В таком случае придётся идти в суд и доказывать факт передачи денег и самой сделки.
4). Квартира с долгами за коммунальные услуги.
Новому собственнику квартиры обязательно нужно убедиться в том, что квартира не имеет долгов. Необходимо попросить у действующего собственника выписка из Единого расчётного центра о том, что в квартире нет задолженностей. Такую справку выдают только если в квартире нет задолженностей. Если собственник не даст такую справку, значит это повод задуматься.
5). Перепланировка.
В квартире может быть незаконная перепланировка которую невозможно узаконить. Если новый собственник купит такое жильё, тогда вся ответственность за планировку ляжет на его плечи. Как следствие это штрафы и исправление этой ситуации.
6). Инфраструктура.
Когда человек знаком с местностью в которой хочет купить квартиру это будет играть ему на руку. Но когда человек полностью незнаком с этим местом, тогда это сыграть против него. В этом районе может не оказаться больниц, магазинов, окажется плохая транспортная развязка и так далее. Всё это создаёт для человека неудобства, возможно из-за этих причин собственник и продаёт жильё.
